お役立ちコラム｜東京都調布・多摩の土木工事施工管理は巴山建設

2023年11月29日

土地の造成費用は、新しい建物を建てるために欠かせない重要な要素の一つです。
しかし、多くの人々にとって、この費用がどのように計算され、どのように抑えることができるのかについては不明確な点が多いかもしれません。

この記事では、土地の造成費用について詳しく探究し、建物を建てるために必要な要素の一つとして理解していただきます。

土地の造成費用は何のため？

まずは、土地の造成費用は何のためにあるかについて解説します。

土地の造成費用は、建物を建てるために、元々の土地の形や質を変え、整地して宅地として使用するために必要な費用を指します。

これは、農地や林地などを住宅地や商業地に変換する際に一般的に行われる工程であり、建物を設置するための平坦な用地を作成することが主な目的です。

具体的には、自然な地形の凹凸を整え、高い地点を掘削・切土して低い地点に盛土し、土地を平らに整地する作業が含まれます。

50坪、100坪、300坪それぞれの造成費用

土地の造成費用は、土地の面積や特性によって異なります。
一般的な相場を考えてみましょう。
以下に、50坪、100坪、300坪それぞれの土地の造成費用の例を示します。

50坪の土地の場合
整地費用が約30万円から35万円、伐採・防草費用が約5万円から6万円、地盤改良費用が約7.5万円から12.5万円、土盛費用が約42.5万円から49.5万円となります。
合計で約85万円から103万円程度の費用がかかることがあります。

100坪の土地の場合
整地費用が約60万円から70万円、伐採・防草費用が約10万円から11万円、地盤改良費用が約15万円から25万円、土盛費用が約130万円から150万円となります。
合計で約215万円から256万円程度の費用がかかることがあります。

300坪の土地の場合
整地費用が約180万円から210万円、伐採・防草費用が約30万円から33万円、地盤改良費用が約45万円から75万円、土盛費用が約390万円から450万円となります。
合計で約645万円から768万円程度の費用がかかることがあります。

これらの金額はあくまで一般的な目安であり、実際の費用は土地の状況や地域によって異なることに留意してください。

造成工事の工法は大きく分けて4つ

土地の造成工事には、大きく分けて4つの主要な工法があります。
それぞれの工法には異なる特徴と費用が関連しています。

粗造成工法
この工法は、土地を平らに整地する際に基本的な工程を行うもので、比較的コストが低いです。
主に地盤の整備と土盛り作業を行います。

砂利造成工法
砂利を敷いて土地を整える工法で、排水性を向上させるために使用されます。
特に雨水の排水が重要な場所で採用されます。

防草仕上げ工法
この工法は、土地に草や雑草が生えないようにするためのもので、土地の美観を保つのに役立ちます。
伐採・防草作業が含まれます。

コンクリート舗装工法
主に駐車場や道路などに使用され、コンクリートで土地を覆う工法です。
耐久性が高く、整地後のメンテナンスが比較的簡単ですが、費用が高いことが特徴です。

土地の造成費用を抑える方法

土地の造成費用を抑えるために、以下の方法を検討することが重要です。

土地の特徴を考慮する
土地の特性に合わせて最適な工法を選択し、不要な工程を省くことで費用を削減できます。

地盤調査を行う
地盤の強度や特性を正確に把握するために地盤調査を行い、必要な地盤改良工事を最小限に抑えましょう。

信頼性のある業者を選ぶ
造成工事を行う業者は信頼性の高いものを選び、明確な契約条件を定めておくことが大切です。
適切な業者選びは予算をコントロールする上で鍵となります。

予算を事前に設定する
土地の造成にかけられる予算を明確に設定し、予算内で工事を進めるように計画しましょう。

土地の造成費用で注意すること

土地の造成費用に関する注意点を以下にまとめました。

予算オーバーに注意
工事が進行するにつれて費用が予算を超えることがあるため、予備費用を考慮に入れておくことが重要です。

地元の法規制を確認する
地元の法規制や許可が必要な場合があるため、法的な要件を確認し、遵守することが必要です。

環境への配慮
造成工事が環境に与える影響を最小限に抑えるために、適切な環境対策を実施しましょう。

安全性を確保する
工事現場での安全を確保するために、適切な安全対策を講じることが不可欠です。

土地の造成は信用できる業者に任せよう

予算をコントロールするためには、土地の特徴を考慮し、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。
また、環境や安全にも注意を払い、法的要件を遵守することが建設プロジェクトの成功に不可欠です。

最後に、土地の造成工事を行う際には、信頼性のある業者に依頼することが大切です。
業者選びはプロジェクトの成功に直結し、予算をコントロールする重要な要素でもあります。
信頼性のある業者を選ぶためには、実績や口コミを調査し、複数の業者から見積もりを取ることが役立ちます。